Průmyslové a výrobní firmy dnes čelí několika zásadním výzvám současně. Jde zejména o nedostatek kvalifikovaných pracovníků, nejistotu zajištění dostatečné energetické kapacity pro výrobu a nalezení pronajímatele, který o své klienty skutečně pečuje. Podle letošního průzkumu Česko-německé obchodní a průmyslové komory považuje každá druhá firma ceny a dostupnost energií za své největší riziko a čtyři z deseti podniků trápí nedostatek kvalifikovaných pracovníků. Urbanity kampusy byly navrženy tak, aby se jejich nájemci nemuseli s těmito problémy potýkat.

Dostatek pracovní síly

Fluktuace zaměstnanců a závislost na agenturních pracovnících představují pro výrobní firmy značné náklady i provozní nejistotu. Díky rozsáhlé občanské vybavenosti a důrazu na kvalitu pracovního prostředí se v Urbanity kampusech daří vytvářet zázemí, kde zaměstnanci zůstávají dlouhodobě a firmy mohou stabilně růst. Klienti zde vykazují až o 40 % nižší fluktuaci než nájemci v běžných průmyslových zónách.

Urbanity Campus Tachov i Urbanity Campus Bruntál se nacházejí v regionech s bohatou průmyslovou historií a silnou pracovní kulturou. V okruhu 30 kilometrů od Bruntálu žije přes 87 000 obyvatel, z nichž více než 55 000 tvoří ekonomicky aktivní pracovní sílu. Na každé volné místo zde připadá průměrně 10,7 uchazeče. Na Tachovsku je v dosahu 30 km téměř 38 000 obyvatel v produktivním věku. Oba regiony tak představují stabilní zdroj pracovní síly pro výrobní a technologické společnosti.

„Lokality jako Tachov a Bruntál jsme pro své záměry nevybrali náhodou. Obě města mají dlouhou průmyslovou tradici, silné technické zázemí a současně zde stále působí velké množství kvalifikovaných a pracovitých lidí," říká CEO Roland Hofman.

Energetická soběstačnost a kapacita

Energetická kapacita obou kampusů je dimenzována pro skutečně náročné provozy, automatizované výroby a nepřetržitý provoz. V období omezených kapacit distribuční sítě představuje právě dostupnost energie jeden z klíčových faktorů při rozhodování investorů. Energie navíc proudí přes decentralizovaný komunitní energoblok, který umožňuje efektivní sdílení energie napříč celým areálem včetně dobíjecích stanic pro elektromobily.

Urbanity Campus Tachov disponuje rezervovanou kapacitu sítě 15 MW a zároveň zde funguje jedna z největších střešních fotovoltaických instalací v České republice s výkonem 4,75 MWp, doplněná bateriovým úložištěm o kapacitě 1,4 MWh. Vyrobená energie aktuálně pokrývá až 40 % roční spotřeby areálu a její podíl bude nadále růst.

V případě Urbanity Campus Bruntál je v distribuční síti rezervována kapacita 25 MW. Kampus je zároveň navržen s důrazem na vysokou energetickou soběstačnost, kdy se rovněž počítá s rozsáhlou instalací střešní fotovoltaiky a tepelnými čerpadly.
Všechny budovy splňují energetickou třídu A. Nájemcům to v praxi přináší průměrné úspory přes 35 % na provozních a energetických nákladech. V době, kdy energie tvoří klíčovou nákladovou položku každé výroby, je vlastní energetický zdroj a chytrý energetický management spotřeby konkurenční výhoda, kterou běžný průmyslový park poskytnout nemůže.

Partnerství, které nekončí předáním haly

Urbanity neopouští své klienty po předání klíčů. Přebírá zodpovědnost za správu, ostrahu, údržbu areálu a energetický management. Klienti se tak mohou plně soustředit na výrobu, zatímco Urbanity zajišťuje zbytek.

Kvalitu konceptu moderních kampusů a nadstandardní péče potvrzuje certifikace BREEAM Communities, kterou Urbanity Campus Tachov získal v roce 2023 jako první průmyslový areál na světě s nejvyšším hodnocením v regionu střední a východní Evropy. Současně se jednalo o první takto certifikovaný projekt v České republice vůbec.

„Nevytváříme projekty s krátkodobým horizontem, ale komplexní kampusy, které budou firmám trvale poskytovat stejnou úroveň kvality, stability a zázemí pro jejich růst. Smlouvy uzavíráme na deset až patnáct let, a proto s klienty nepracujeme projektově, ale jedná se o dlouhodobá partnerství, která se postupně vyvíjí," říká CEO Roland Hofman.